所謂時運，就是個人之力不可預見，但卻會影響千萬人的動向。
而中國的時運，則在于政策導向。
上一次是棚改，這一次是舊改。
最近，國常會上釋放出來一則消息。
部署推進城鎮(zhèn)老舊社區(qū)改造。
要加快改造老舊社區(qū)，需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民上億人；
重點改造建設(shè)小區(qū)水電氣路及光纖等配套設(shè)施，有條件的可加裝電梯，配建停車設(shè)施；
促進住戶戶內(nèi)改造，并帶動消費；
創(chuàng)新投融資機制，鼓勵金融機構(gòu)和地方積極探索……
論定位，舊改既是民生工程又是發(fā)展工程。
論影響人群，涉及上億城鎮(zhèn)居民；
論投資體量，專家估計可能高達4萬億。
一時之間，“老舊小區(qū)改造”成為熱點話題
那么
“新舊改”為何在此時深入推進呢？
“新舊改”改的是什么呢？
與我們又有何關(guān)系呢？
下面，請聽小編一一道來
涉及居民上億人
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)指的是城市或縣城建成時間較長、市政配套設(shè)施老化問題突出、公共服務缺項較多的住宅小區(qū)。
今年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)改委、財政部開展全面排查，匯總統(tǒng)計需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基本情況。
撬動萬億級市場
在目前的改造當中，住建部也強調(diào)各地要因地制宜，確定老舊小區(qū)改造的標準和內(nèi)容，那在改造的過程中，具體會涉及哪些項目？
優(yōu)先級一:“水電路氣網(wǎng)”
住建部負責人介紹，針對“管網(wǎng)破舊、上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖缺失或者老化”問題，各地應進行“優(yōu)先改造”。
優(yōu)先級二:電梯、停車庫等配套設(shè)施
改完了水電以后，“上樓難”、“停車難”等問題也將得到解決。有條件的地區(qū)可因地制宜加裝電梯，建設(shè)養(yǎng)老和撫幼服務設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫等配套設(shè)施，實施節(jié)能改造等等。
優(yōu)先級三:物業(yè)管理和公共服務
硬件改造完了，如何保證后續(xù)維護，成為老小區(qū)面臨的新問題。一直以來，老舊小區(qū)缺少公共服務，居民也沒有繳納物業(yè)費的習慣。對此，住建部給出的解決辦法是--根據(jù)實際情況，物業(yè)和居民自主協(xié)商；從全國試點的105個小區(qū)情況來看，去年老舊小區(qū)的物業(yè)收繳率，已經(jīng)超過了80%。
“新舊改”改什么？
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷，在國務院政策例行吹風會現(xiàn)場答記者問時表示：
對改造內(nèi)容，我們目前初步分成三類：
第一，?；镜呐涮自O(shè)施，比如水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善等，還包括垃圾分類設(shè)施的配套和加裝電梯；
第二，提升類的基礎(chǔ)設(shè)施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業(yè)用房等；
第三，完善公共服務類，包括完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施。
與我們有何干系呢？
于老小區(qū)居民而言
隨著“新舊改”的推進，全國各地相關(guān)部門發(fā)布具體的改造計劃，并公布了當前參與改造的小區(qū)名單。（快去查閱當?shù)叵嚓P(guān)文件，看看有沒有你家吧~）
如果真的將老舊小區(qū)改造計劃落實，實現(xiàn)“環(huán)境整潔、功能完善、管護到位、業(yè)主滿意的美麗社區(qū)，基本達到“園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務規(guī)范”的目標，對于居住在老小區(qū)內(nèi)的居民來說，益處是不言而喻的。
于房產(chǎn)投資者而言
通過公共設(shè)施改造，相關(guān)配套服務升級，“新舊改”不僅僅會提高居民生活水平，還會在一定程度上緩解老小區(qū)衰敗問題（尤其是新舊改與歷史文化街區(qū)維護相結(jié)合），更是帶動老舊小區(qū)整體的升值，讓一些投資者明顯受益。
于啟德凱麗而言
“新舊改”4萬億的市場潛力
作為二手房翻新改造墻面飾材的絕佳之選
啟德凱麗迎來新風口！
為何說啟德凱麗集成墻面
是“新舊改”室內(nèi)墻面飾材的絕佳之選呢？
01
無需動干戈，墻面稍作處理便可施工
采用啟德凱麗集成墻面翻新改造，無需將在原有墻體表面刮膩子、涂防水等處理，只要將墻面稍微做平整處理，便可直接安裝。
02
一邊裝修一邊居住，無需另外租房
傳統(tǒng)裝修粉刷墻壁，要現(xiàn)場調(diào)和材料，風塵、泥漿等讓家一片狼藉。要想重新裝修，就必須在外面租住幾天。
啟德凱麗集成墻面采用工廠預定現(xiàn)場施工的裝配式模式，現(xiàn)場無粉塵、噪音等二次污染。選擇啟德凱麗你可以邊改造邊居住，大大降低舊房翻新的成本。
03
最快7天完工，省錢省時還環(huán)保
采用啟德凱麗集成墻面，施工簡單，普通木工師傅便可安裝，最快7天即可完工。
此外，啟德凱麗集成墻面采用純天然無污染的竹木纖維擠出成形的集成墻面板材，擁有大理石紋、實木紋、墻紙紋等近200個花色，具有安裝快捷、環(huán)保健康、防水防潮、保溫隔熱、時尚美觀等特點。
舊房翻新時，施工簡單方便、施工周期短，更重要的是純天然無污染，裝修完畢即可入住。
“新舊改”之風已經(jīng)吹來
為建材行業(yè)帶來巨大商機
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